施工事例

兵庫県・ OS様邸 二世帯住宅工事

ほどよい距離感の二世帯住宅

リフォームのポイント、お客様のご希望

  • 玄関一つの二世帯住宅、お子様の成長や、ライフサイクルの変化に伴い、玄関をそれぞれの世帯用に設けたい。
  • 親世帯が使っていないスペースを、子世帯の生活スペースにとりこみたい。
  • 築50年、リフォームを繰り返して、複雑な構造になってしまったお住まい、耐震性を見直して安全なお住まいにしたい。

快適な暮らしのための、大改築となりました。

BEFOREリフォーム前の写真です。 BEFORE リフォーム前の間取り AFTER リフォーム後の間取り
リフォーム前の1階玄関と、2階キッチンの写真です。 リフォーム前の間取り図です。 リフォーム後の間取り図です。
 リフォーム前の1階玄関と、2階キッチンの写真です。1階の玄関ドアは、2階へ移設、再利用しました。  南側にあったキッチンは日当たりが良く、夏は暑すぎたとのこと。北側の二つの和室は、親世帯の生活スペースでしたが、リフォームご希望時はほとんどご使用されていませんでした。  2階へ玄関を新設し直接上がれるよう、既存の1階玄関上部分を減築し、外階段を設置しました。親世帯が使用していなかった、和室2部屋を、子世帯のLDKに取り込みましたので、減築を行ってもかなり広いLDKになりました。キッチンは、北側へ移設しました。

新しくなったキッチンの写真です。親子で夕食の準備中
奥さま憧れのステージタイプのキッチンに

以前のキッチンは日当りがよすぎたので、位置を北側に移動しました。ステップのあるステージキッチンをご提案した。テラコッタ風の床に、カントリーテイストの家具がよく似合う、奥さまこだわりの素敵なキッチンになりました。「広くなって料理のお手伝いもしやすくなった」とお兄ちゃん。床面をあげた分、天井高をあげ、キッチンの前面の収納棚は、ロールスクリーンで目隠ししてすっきり。

リビングの写真です。
「家の象徴」

元からあった3階への階段は「家の象徴にしたい」とのご希望で、側面を石調タイル、床を大理石調に刷新。キッチン、ダイニング、リビングをゆるやかに仕切っています。

減築部分に新設した、2階子世帯用の玄関への階段の写真です。2階玄関、外階段の新設

リフォーム前は共有の玄関が1階にありました。既存の玄関の上を減築し、階段と2階子世帯用の玄関を新設。玄関ドアは、1階に使用していたものを再利用しました。減築でできた吹抜けと、玄関アプローチ部分は、白とブルーを基調にしたさわやかな空間に。グレーチング階段で圧迫感を解消し、階段下は自転車などを置くスペースもできました。

新設したバルコニーの写真です。
ちいさなバルコニー

「2階で洗濯物を干したい」というご要望に応え、掃き出し窓と小さなバルコニーを、吹抜け部分に新設、畳1畳ほどの小さなスペースですが、風が吹き抜ける心地よいスペースです。 右側の窓はキッチン横にあった上げ下げ窓を、再利用したものです。

店長、前原伸一です。

店長、前原伸一コメント

店長のコメント

築50年という年数もですが、リフォームを繰り返した、複雑な構造のお住まいですので、耐震診断は必須でした。慎重な調査を行いましたが、開けてみないとわからない部分もたくさんありました。必要に応じて梁を張り替えたり、筋交を入れるなど、しかるべき補強を実施、再利用できるものは利用することでコストを削減、ご予算内で工事をさせていただきました。

DATA

所在地
兵庫県
物件名
OS様邸 二世帯住宅工事
建物種別
戸建
広さ
築年数
50年
間取り
費用
642万円
家族構成
大人3人+お子様2人
照明
壁・天井
家具・建具
設備
キッチン/クリナップ(ラクエラ)
トイレ/INAX(LIXIL)(アメージュZ)
木製建具/トステム(LIXIL)(ウッディーライン)
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